【美國(guó)抵押貸款利率跌至近一年低點(diǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)或獲支撐】上周，美國(guó)抵押貸款利率跌至近一年低點(diǎn)，引發(fā)再融資活動(dòng)激增，促使?jié)撛谫I家結(jié)束觀望抵押貸款 。 周三，美國(guó)抵押貸款協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)，截至9月5日當(dāng)周，30年期固定抵押貸款合同利率降15個(gè)基點(diǎn)，至6.49%。15年期及鎖定前5年利率的可調(diào)利率抵押貸款也降至約一年最低。 這推動(dòng)涵蓋購(gòu)房和再融資的抵押貸款活動(dòng)指標(biāo)升至三年高點(diǎn)。融資成本下降，為困境中的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供支撐。住宅建設(shè)是薄弱環(huán)節(jié)，過(guò)去五個(gè)季度中有四個(gè)拖累國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值。 抵押貸款利率隨美國(guó)國(guó)債市場(chǎng)走勢(shì)，過(guò)去一周10年期國(guó)債收益率大幅下滑。投資者押注美聯(lián)儲(chǔ)將因疲軟勞動(dòng)力市場(chǎng)，下周啟動(dòng)降息。 MBA購(gòu)房申請(qǐng)指數(shù)升6.6%，至7月首周以來(lái)最高；再融資指數(shù)漲逾12%，創(chuàng)近一年新高。 MBA調(diào)查自1990年起每周進(jìn)行，基于抵押貸款、商業(yè)銀行和儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)回復(fù)，覆蓋美國(guó)超75%零售住宅按揭貸款申請(qǐng)。

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