銀行可以接受哪些房產類型房產抵押 ？

房產類型一

70年產權的商品房住宅房產抵押 ，商品房通常為完全產權，可以在市場自由買賣，轉讓，抵押等，不受政策限制

房產類型二

70年政策性住宅房產抵押 ，如08年之前的一類經濟適用房，按經濟適用房管理的房產

滿五年的限價商品房/限競商品房（轉商后可抵押）

優惠價/成本價公房（補完稅開了證明房產抵押 ，可以抵押），以及70年產權大公寓

房產類型三

40年、50年商住兩用住房房產抵押 ，如公寓，商業，底商，廠房等，產權清晰都可進行抵押

不可以抵押的房產

（1）產權不清晰

（2）房產沒有取得不動產權證書

（3）房產沒有價值房產抵押 ，可用價值已經抵押

（4）夫妻共有房產抵押 ，按份共有，共有人不同意

（5）軍產房產抵押 ，宅基地，廉租房，集體住房等

（6）產權人不具備行為能力房產抵押 ，還款能力等

（7）政策性住房房產抵押 ，不可以上市交易，抵押

大家了解了嗎房產抵押 ？

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