1、本行是否支持續簽房產抵押 ？

從22年開始房產抵押 ，大多數銀行的房產抵押貸就支持無還本續簽或者歸本續簽

我們在貸款到期前的2~3個月可以和客戶經理溝通房產抵押 ，了解續簽的具體要求，是否需要歸本、歸本需要占用資金幾天、對流水、營業執照、征信等要求如何，以此確認自己是否滿足續簽條件

2、不滿足續簽

如果不滿足續簽房產抵押 ，提前2個月辦理轉d

大多數銀行都支持帶抵進件房產抵押 ，即不用結清上家銀行的d款，也能直接去下家銀行申請新的抵押d

3、額度不夠的問題

2025年廣州房價較3年前普遍下跌10%-20%房產抵押 ，導致房產評估價縮水

若此前按7成抵押率，如今續貸時可能出現可貸額度不夠的情況房產抵押 。例如原評估300萬的房現僅值240萬，7成額度縮水49萬。

這種情況通常有以下幾種解決方案:

①找高成數的銀行轉

現在廣州部分銀行的房產抵押房產抵押 ，成數已經提高，不同銀行的高成數有自己的要求和門檻，所以提前了解很重要

②匹配信用類

今年信用類的放水力度比較大房產抵押 ，如果個人資質不錯，僅憑信用也能在銀行拿到近百萬的授信

大家了解了嗎房產抵押 ？

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